相关问答FAQ：
问：北京租房新政实施后，租客在签订租赁合同时需要注意哪些事项？
答：在北京租房新政实施后，租客在签订租赁合同时，首先需要确认出租方是否为房屋产权人或其合法代理人，并查看其身份证明及房产证等相关证件，要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租期、押金、违约责任等关键内容，确保自己的权益不受侵害，根据新政要求，合同中还需明确租赁住房的使用范围、居住人数以及不得转租等规定，双方应将合同进行备案登记，以便日后维权。
问：新政策下，房东和租客如何办理租赁合同网签手续？
答：在新政策下，房东和租客可以通过北京市住房和城乡建设委员会官方网站或者指定的服务平台进行租赁合同的网上签约，双方需先注册账号，然后按照平台指引填写相关信息并上传必要材料，如身份证、房产证等，完成信息录入后，双方可以在线签署电子版租赁合同，并生成具有法律效力的电子签名，整个过程便捷高效，减少了线下奔波的时间成本。
问：租房新政对租赁期限有何规定？
答：根据最新的租房政策，租赁合同的期限应当符合法律法规的规定，并且鼓励长期稳定租赁关系，租赁合同的最长期限不得超过20年；而对于个人出租住房的情况，则建议尽量采用3年以上固定期限的租赁方式，以维护租赁市场的稳定和发展，新政还强调了对于短期租赁行为的规范管理，避免频繁更换租户导致的社会不稳定因素增加。
问：如果遇到房屋租赁纠纷，应该如何处理？
答：当发生房屋租赁纠纷时，首先推荐通过协商的方式解决争议，若协商不成，可向当地住房城乡建设部门投诉举报，请求调解介入，如果问题依然无法得到妥善解决，那么还可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，值得注意的是，在整个过程中，保留好所有相关证据（如聊天记录、转账记录等）非常重要，这将有助于更好地维护自身的合法权益。
问：新政策中提到加强租赁市场监管力度，具体体现在哪些方面？
答：为了进一步加强租赁市场的监管力度，新政策提出了以下几点措施：一是建立健全租赁市场信用体系，对违规行为进行记录并公开曝光；二是加大对违法违规租赁活动的查处力度，包括但不限于虚假房源信息发布、擅自改变房屋用途等行为；三是推动建立多部门联动机制，形成合力打击非法租赁行为的良好局面；四是加强对中介机构的管理和服务指导，促进其健康发展，这些举措旨在营造更加公平透明、健康有序的住房租赁环境。
