1、契税:契税是房屋买卖过程中必须缴纳的税款,其税率根据房屋面积和购房次数而定,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积,对于个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的情况,可享受减半征收契税的优惠政策。
2、个人所得税:个人所得税的核定征收率根据普通住房和非普通住房的不同而有所区别,分别为1%和1.5%,对于个人转让自用5年以上且为家庭唯一住房的情况,免征个人所得税。
3、印花税:购房者和卖房者在交易过程中都需要支付印花税,税率通常很低,为0.05%,但具体标准可能因地区而异,不过,在一些情况下(如个人销售或购买住房),印花税可能会被免征。
4、土地增值税:土地增值税主要针对商铺、写字楼、酒店等非住宅类房产,税率为10%;对于其他非住宅类房产,税率为5%,需要注意的是,这一税种与将房产过户给父母(假设房产为住宅类)的关系不大。
在进行房产过户前,应详细了解相关税费的种类和计算标准,以便准确计算所需缴纳的费用并做好相应的预算安排,建议咨询专业的律师或税务顾问以获取最准确的信息和建议。