普通住房是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，多为多层住宅与高层住宅，其界定标准如下：
建筑容积率：住宅小区的建筑容积率需在1.0以上，这表示小区总建筑面积与用地面积之比应大于或等于1。
建筑面积：单套建筑面积通常限制在120平方米以下，部分地区如北京等可能放宽至140平方米。
实际成交价格：房屋的实际成交价要低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
普通住房的定义和界定标准不仅关系到购房者的经济负担，还影响到税收政策、土地使用效率以及城市规划等多个方面，了解这些标准对于购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地做出购房决策。
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