上海的买房政策包括限购政策、信贷政策和住房税收政策等，首付比例则因不同情况而有所变化，具体如下：
1、首套住房商业性个人住房贷款：最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，这意味着，如果购房者购买的是首套住房，并且是商业贷款，那么至少需要支付房价的15%作为首付。
2、二套住房商业性个人住房贷款：最低首付款比例从不低于35%调整为不低于25%，对于实行差异化政策的区域，二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%，这表示，如果购房者购买的是第二套住房，并且是商业贷款，那么至少需要支付房价的25%（或在特定区域为20%）作为首付。
3、住房公积金贷款：二套住房的最低首付款比例也相应调整，但具体比例可能因地区或银行政策有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。
上海目前的买房政策旨在满足居民多样化改善性的住房需求，通过调整限购政策、优化信贷政策、调整税收政策等手段，降低购房门槛和成本。
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