房屋买卖合同是买卖双方在进行房产交易时签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务，撰写房屋买卖合同需要遵循相关法律法规，并且要注意细节以确保合同的有效性和可执行性。
房屋买卖合同模板：
1、：房屋买卖合同
2、当事人信息：
- 卖方（以下简称甲方）：姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址
- 买方（以下简称乙方）：姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址
3、房屋基本信息：
- 房屋位置：[详细地址]
- 产权证号：[填写]
- 房屋性质：[如商品房、经济适用房等]
- 房屋结构：[如钢筋混凝土结构]
- 房屋用途：[如住宅、商业等]
- 建筑面积：[平方米]
- 套内面积：[平方米]
- 房屋现状及附属设施：[详细描述房屋内部装修情况和包含的附属设施]
4、价格和付款方式：
- 总价款：人民币[大写][小写]元
- 定金：人民币[大写][小写]元，于本合同签订之日支付
- 首期付款：人民币[大写][小写]元，于[日期]前支付
- 余款支付：人民币[大写][小写]元，通过[银行贷款/一次性支付]方式于[日期]前支付
5、交付时间和方式：
- 交付时间：[具体日期]
- 交付方式：[如钥匙交接、现场验收等]
- 验收标准：[如符合国家建筑标准和设计要求]
6、违约责任：
- 如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付款项，则每逾期一日需向对方支付总价款万分之五的违约金。
7、权利和义务：
- 甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。
- 乙方应按时支付购房款项，并办理相关过户手续。
8、争议解决：
- 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
9、合同生效和其他：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
注意事项：
1、确认产权证：在签订房屋买卖合同前，买方应确认卖方所出售的房屋产权证是否齐全，产权证上应明确标注房屋的权属、使用范围、共有情况等内容，如果产权证存在缺失或纠纷，买方要谨慎考虑是否继续购买，避免产生纠纷。
2、审查预售许可证：如果购买的是新建房屋，需要检查开发商是否具有商品房预售许可证，只有具备该许可证的开发商才具有合法的土地使用权和规划许可。
3、核实土地性质：了解土地的性质和使用年限，确保购买的房屋是住宅用地且使用年限为70年。
4、明确房屋用途：确认房屋的实际用途是否符合自己的需求，例如有些公寓可能不符合住宅标准。
5、注意暂测与实测面积差异：对于新建房屋，应在合同中明确暂测面积与交房时实际测量面积的差异处理方法。
6、约定付款方式和期限：在合同中明确规定付款的方式和时间，避免因支付问题引发争议。
7、确定交房日期和标准：在合同中明确交房的具体日期和验收标准，以免开发商拖延交房或房屋质量不达标。
8、规定违约责任：在合同中详细规定双方的违约责任，包括违约金的比例和赔偿方式。
9、保留重要文件：签订合同时，保留好所有的文件副本，包括但不限于房产证、身份证明、合同文本等。
撰写房屋买卖合同是一项复杂而重要的工作，需要双方仔细审阅合同条款，并在必要时咨询专业人士的意见。
