购房手续包括签订认购书、支付定金、签订合同、贷款办理等；避免交易陷阱的方法有审查开发商资质、谨慎签订购房合同、核实房屋信息等。
购房手续：
1、签订认购书：确定购买意向后，首先需要签订认购书或购房意向书，这是一份初步协议，表明买方愿意购买卖方的房产，通常会涉及定金支付。
2、支付定金：在签订认购书时，买方需向卖方支付一定金额的定金，以确认购房意向，定金的具体金额由双方协商确定。
3、签订合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的交易价格、付款方式、交付时间等内容，合同应详尽列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。
4、贷款办理：若买方采用按揭购房方式，需要向银行提交个人征信报告、收入证明等相关材料申请贷款。
5、缴纳税费：购房过程中需交纳契税、印花税、维修基金等费用，具体金额根据当地政策和房屋价值计算。
6、房屋验收与交付：在房屋交付前，买方有权进行验收，确保房屋质量符合合同约定的标准，通过验收后，完成尾款支付和钥匙交接。
7、办理产权过户：买方需到房地产登记机构办理产权过户手续，将房产证上的名字更改为买方名字。
避免房屋交易陷阱的方法：
1、审查开发商资质：选择具有合法资质和良好信誉的开发商，查验其“五证”是否齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》）。
2、谨慎签订购房合同：认真审阅合同条款，特别注意关于房屋描述、价格、付款方式、违约责任等关键内容，避免模糊条款和空白处，确保合同内容清晰具体。
3、核实房屋信息：实地考察所购房屋，了解其真实情况，包括地理位置、建筑面积、建筑结构等，不要被售楼书中的美好描述迷惑。
4、注意广告承诺：对于售楼书中的承诺，如配套设施、绿化等，尽量写入合同中，以免日后开发商不履行承诺时难以维权。
5、警惕虚假宣传：不要轻信销售人员的口头承诺，所有重要事项都应以书面形式记录在合同中。
6、防范资金风险：确保购房资金的安全，选择正规渠道支付房款，避免通过非官方途径转账。
7、了解法律知识：学习相关房地产法律法规，提高自我保护意识。
