房屋过户需要房地产转移登记申请表、申请人身份证明等材料，过户申请流程包括准备材料、签订合同、提交过户申请、缴纳税费、领取房产证书等步骤。
1、需要的材料：
房地产转移登记申请表：这是办理房产过户的基础文件，必须填写完整且准确。
申请人身份证明：卖方和买方均需提供身份证原件及复印件，已婚的卖方还需提供结婚证原件及复印件一份，如果夫妻双方有一方无法到场，则需先写份委托书并去公证局公证，户口本及复印件一份，若买方是单身，则需要市民政局出具的单身证明。
房地产权利证书：即房产证原件，这是证明房屋所有权的法律文件。
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相关合同书或证明文件：根据房产过户的不同情形，可能需要房地产买卖合同书、赠与合同、继承证明文件、法院判决书等相关文件，这些文件通常需要按规定进行公证。
其他必要材料：如已设定抵押权的房产，需要抵押权人同意的书面文件；非法人企业或组织房产转移时，需要产权部门同意转移的批准文件等等。
2、过户流程：
准备材料：首先需要准备好上述提及的所有材料，确保材料的完整性和准确性。
签订合同：买卖双方需签订房地产转让合同，明确双方的权利和义务，如果是二手房交易，还需协商确定交易价格。
提交过户申请：携带所有准备好的材料到当地的房地产管理部门或房屋交易中心提交过户申请。
缴纳税费：根据国家规定缴纳相应的税费，这可能包括契税、个人所得税、印花税等。
等待审核：提交申请后，相关部门会对材料进行审核，确认无误后会给予回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金。
领取房产证书：税费缴纳完毕后，可以拿到新的房产证，完成房产过户流程。
