要在北京购买房产，购房者需要满足一系列条件和要求，这些条件主要针对不同类型的家庭和个人，包括京籍、非京籍、港澳台侨以及外籍人士，下面将详细介绍在北京购房的资格认定条件：
1、京籍家庭购房条件
已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭：在京无房的，可购买1套住房。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：符合本市限购政策的前提下，可在通州购买一套住房。
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持有有效《北京市工作居住证》的家庭：享受与北京户籍居民同等购房政策。
2、非京籍家庭购房条件
- 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
- 若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭购房条件
- 在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭购房条件
- 持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
北京的购房资格认定涉及多个方面，包括户籍、婚姻状态、住房拥有情况以及社保和纳税证明等，购房者在购房前应仔细了解相关政策，并准备好相应的资料以满足购房资格要求。
