撰写售房启示时，应当清晰、准确地提供房屋的详细信息，以吸引潜在买家的兴趣，以下是一份基本的售房启示模板及注意事项：
一、售房启示模板
1、：【出售】/【急售】XX小区/XX地段XX平米温馨住宅
2、基本信息：
地址：详细到街道门牌号
面积：建筑面积与使用面积分别标注
（图源于网络，仅用于参考学习，若侵必删）
户型：如几室几厅几卫，朝向
楼层/总层数：所在楼层及建筑物总层数
产权情况：是否满五唯一、有无贷款等
装修情况：毛坯、简装、精装等
建成年份：房屋竣工或交房时间
周边配套：交通、教育、医疗、商业等设施介绍
卖点突出：近地铁、学区房、景观房等特色亮点
3、价格与交易方式：
售价：明确标注，可商议则注明“面议”或“可议价”
税费承担：说明交易过程中各项税费的承担方
看房时间：方便看房的具体时间段或预约方式
4、联系方式：
联系人：姓名（可用化名保护隐私）
电话：确保通讯畅通的手机号码
微信/其他社交账号：可选，方便快速沟通
5、其他说明：
钥匙托管情况：如有钥匙托管给中介，需说明
房屋现状：是否正在出租，租期情况等
特别提醒：如看房需提前预约、谢绝中介等
二、注意事项
1、真实性：所有信息必须真实可靠，避免误导买家。
2、隐私保护：不要泄露过多个人信息，尤其是身份证号、家庭住址等敏感信息。
3、合法合规：确保房屋产权清晰，无法律纠纷，符合国家房地产交易法规。
4、清晰表述：语言简洁明了，避免模糊不清的描述，便于买家快速了解房屋情况。
5、安全交易：推荐通过正规渠道进行交易，签订正式合同，保留好相关凭证。
6、市场调研：定价前了解同区域相似房源的市场行情，合理定价以吸引买家。
7、维护整洁：看房前适当整理房屋，提升第一印象分。
8、专业协助：考虑聘请房产中介，他们能提供专业建议和服务，帮助更快成交。
售房启示是吸引买家的第一步，务必认真对待，提供全面而准确的信息，希望以上内容对您有所帮助！
