建行房贷提前还款利息的计算方法主要包括等额本息和等额本金两种还款方式，具体如下：
一、建行房贷提前还款利息计算
1、等额本息法：
- 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数〕÷〔（1＋月利率）^还款月数－1〕
- 本月月还利息=上月剩余贷款余额×月利率；
- 本月月还本金=月还款额 - 本月月还利息。
2、等额本金法：
- 每月月还本息=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；
- 每月应归还本金=贷款本金÷还款月数；
- 每月应归还利息=（贷款本金-累计已还本金）×月利率。
3、提前还款后的计算：
- 提前全部还款后，不再产生房贷利息。
- 提前部分还款后，如果贷款期限不变，此笔房贷的本金减少，之后产生的利息也会减少；如果贷款期限也缩短，且贷款本金减少，那么重产生的利息变少。
4、提前还款利息计算公式：
- 提前还款利息 = 剩余本金 × 剩余期限 × 月利率。
购房者可以通过查询还款明细或者咨询建行客服来获取剩余本金的准确数字，在计算提前还款利息时，还需考虑市场利率的变化，因为建行的月利率是按照人民银行公布的基准贷款利率进行计算的。
二、建行房贷提前还款规定
1、违约金收取：
- 若在贷款期未满一年的情况下申请提前还款，将收取3%的违约金。
- 若在贷款期已满一年但不满两年的情况下申请提前还款，将收取2%的违约金。
- 若在贷款期已满两年但不满三年的情况下申请提前还款，将收取1%的违约金。
- 若在贷款期已满三年的情况下申请提前还款，则无违约金。
- 对于不同地区或分行的具体政策可能有所不同，因此需要根据当地银行的规定执行。
2、提前还款次数限制：
- 建设银行对房贷提前还款的次数没有具体的限制。
- 必须在上一笔提前还款扣款后才能再次申请。
- 一年最多只能提前还款几次，取决于借款人的还款计划和银行的审批流程。
建行房贷提前还款利息的计算方法涉及多种复杂因素，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率以及还款方式等，在决定是否提前还款以及选择哪种提前还款方式时，借款人应充分考虑这些因素并咨询专业人士的意见，提前还款可能涉及违约金的支付，借款人需了解相关政策并做好充分准备。
