99%的房产属于夫妻共同财产，在离婚时如何分割，需要根据具体情况来定，以下是一些可能的分割方式：
1、协商分割：如果双方能够达成一致意见，可以协商确定房产的归属和价值补偿，一方放弃自己在房产中的所有权益，另一方给予一定的经济补偿；或者双方按照一定比例分割房产的价值，并据此进行相应的补偿。
2、法院判决分割：如果双方无法达成协议，那么可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，法院在分割房产时，会综合考虑以下因素：
子女的抚养问题：如果夫妻有未成年子女，法院可能会考虑哪一方能够提供更有利于子女成长的生活环境，从而将房产判给该方，以保障子女的居住权益。
无过错方的权益：如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、家庭暴力等，法院可能会倾向于保护无过错方的权益，在房产分割上给予无过错方更多的份额。
女方权益的保护：根据《民法典》的规定，法院在处理离婚财产分割时，应当照顾子女、女方和无过错方的权益，即使房产登记在一方名下，且该方没有过错，但如果另一方是女性且在婚姻中对家庭付出较多，法院也可能会适当多分给女方一些房产份额。
房产的实际使用情况：如果一方在婚姻期间一直居住在该房产中，而另一方长期不居住，法院可能会考虑将房产判给实际居住的一方，以便于其继续居住和使用。
离婚财产分配法律规定主要包括以下几点：
1、夫妻共同财产的范围：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等，归夫妻共同所有。
2、个人财产的范围：一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，为夫妻一方的个人财产。
3、分割原则：
平等分割原则：夫妻共同财产一般应当均等分割，但在实践中，由于各种原因，如一方对家庭的贡献较大、一方存在过错等，可能会有所调整。
照顾子女、女方和无过错方原则：在分割财产时，要考虑子女的利益，适当照顾女方和无过错方的权益，女方在抚养子女、照料家庭等方面付出较多的，可适当多分财产；一方有过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割时可适当多分得财产。
约定优先原则：夫妻双方可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，才适用法定的分割原则。
对于99%房产归女方的情况，离婚时的分割方式主要取决于双方的协商结果或法院的判决，而离婚财产分配的法律规定则明确了夫妻共同财产的范围、个人财产的范围以及分割的原则和方法。
