天津底商出租的价格因地段、面积、业态等因素有所不同，以下是一些常见区域的价格及市场行情概述：
1、核心商圈：和平区南京路、滨江道等核心商圈的底商租金较高，每平方米每月可能达到数百元甚至上千元，这些区域人流量大、商业氛围浓厚、品牌集聚度高，适合各类高端品牌和知名连锁商家入驻。
2、新兴商圈：如河西区新八大里、河东区金茂府等新兴商圈的底商租金相对较低，每平方米每月可能在几十元到一百多元不等，这些区域发展潜力大，随着商圈的逐渐成熟和人气的提升，租金也有一定的上涨空间。
3、社区底商：主要服务于周边社区居民，租金相对亲民，每平方米每月大概在 50-200 元左右，具体价格取决于社区的规模、消费水平以及底商的位置等因素。
选择合适的底商，可以考虑以下几个因素：
1、地理位置与交通条件：优先选择交通便利的位置，临近公交站、地铁站或主干道，方便顾客到达，要考虑周边道路状况和停车便利性，确保顾客能够轻松抵达店铺，并且有足够的停车位供顾客使用。
2、周边配套设施与环境：周边有完善的生活配套设施，如学校、医院、超市等，能够吸引更多的客流，还要注意周边环境的安全性和整洁程度，避免选择在治安较差或环境脏乱的区域开设店铺。
3、商圈氛围与发展潜力：尽量选择商业氛围浓厚的商圈或街区，有良好的商业基础和较高的知名度，能够带来更多的潜在顾客，要关注商圈的发展潜力，选择具有上升空间的区域，为店铺的长期发展奠定基础。
4、租金性价比：综合考虑租金与预期收益之间的关系，不能仅仅追求低租金而忽视了店铺的潜在价值，要根据自己的经营预算和预期利润，选择租金合理、性价比高的底商。
需要注意的是，在选择底商时，建议多实地考察不同的房源，了解周边的商业环境、竞争情况以及租金水平等信息，可以通过房产中介、商业地产平台、社交媒体等渠道获取更多的底商信息，以便做出更明智的选择。
