1、需求端：
- 部分城市降低房贷首付比例和取消贷款利率下限，如2025年3月1日起，唐山市首套住房公积金贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房公积金贷款最低首付款比例调整为不低于20%；自2025年3月14日起，抚州市将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。
- 一些地区放宽落户限制以促进购房需求，例如多地放开城镇落户限制，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求。
2、供给端：
- 加大保障性住房建设和供给，如加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设以及城中村改造等“三大工程”。
- 优化土地供应政策，增加优质地块的推出，提高开发商的开发积极性，稳定市场预期。
3、金融政策：
- 央行多次降息降准，降低房贷利率，减轻购房者的还款压力，如2025年2月28日降准0.5个百分点，释放长期资金超1万亿元；2025年开年前2个月，新发放企业贷款加权平均利率降至历史低位3.69%，新发放个人住房贷款利率降至3.97%。
- 部分地区还通过财政补贴等方式支持购房，如四川攀枝花市对市域内购买新建商品住房的购房人给予200元/平方米的购房补贴。
这些政策对购房者的影响具体如下：
1、降低购房门槛和成本：
- 降低房贷首付比例和取消贷款利率下限，使更多购房者能够更容易获得贷款，减少购房初期的资金压力，同时也降低了购房后的利息支出，减轻了经济负担。
- 政府发放购房补贴或消费券，直接为购房者提供一定的经济支持，降低了购房成本，提高了购房者的购买力。
2、增加购房选择和机会：
- 加大保障性住房建设和供给，为中低收入群体提供了更多的购房选择，有助于实现居者有其屋的目标。
- 优化土地供应政策，增加了市场上的房源供应，购房者在选择房屋时有更多的空间和机会，可以更好地满足自己的居住需求。
3、稳定市场预期：
- 政策的出台向市场传递了积极的信号，增强了购房者的信心，稳定了房地产市场的预期，购房者对未来房价走势的担忧减少，更愿意出手购房，促进了房地产市场的平稳健康发展。
房地产最新政策从需求端、供给端、金融政策等多个方面发力，旨在降低购房门槛和成本、增加购房选择和机会、稳定市场预期，这些政策不仅有助于满足不同层次购房者的需求，也促进了房地产市场的稳健发展。
