如果物业擅自将10年闲置房借给他人住，业主可以通过以下几种方式维权：
1、与物业协商解决
直接沟通：
- 业主可以首先尝试与物业进行面对面的友好沟通，向物业表明房屋是自己的财产，未经同意物业无权将其借给他人居住，明确指出物业的行为侵犯了自己的合法权益，要求物业立即停止侵权行为，并让借用人搬离房屋，在沟通时，最好能够保留相关的沟通记录，如谈话录音、聊天记录等，以备后续可能的需要。
发送书面通知：
- 如果口头沟通效果不佳，业主可以向物业发送正式的书面通知函，详细说明事件的情况、自己的立场以及要求物业采取的具体措施（如限定日期让借用人搬离等），并明确告知物业如果不改正将面临法律责任，通知函应通过挂号信或特快专递等方式送达，以确保物业收到并留下证据。
2、向相关部门投诉
向业主委员会反映：
- 如果小区成立了业主委员会，业主可以向业主委员会投诉物业的侵权行为，业主委员会有权利和义务监督物业公司的行为，维护业主的合法权益，业主委员会可以要求物业公司对此事作出解释和处理，并协助业主解决问题。
向房地产行政主管部门投诉：
- 业主可以向当地的房地产行政主管部门（如住建局、房管局等）投诉物业的违规行为，在投诉时，应提供详细的证据材料，如房屋产权证明、物业擅自出租的相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便部门进行调查和处理，房地产行政主管部门有权对物业公司的行为进行监管，并可以根据情节轻重对物业公司进行处罚。
向消费者协会投诉：
- 虽然物业服务不属于传统的消费者权益保护范畴，但如果业主认为物业公司的行为违反了相关服务合同或存在欺诈等行为，也可以向消费者协会投诉，消费者协会可以介入调解，促使物业公司解决问题。
3、通过法律途径解决
提起民事诉讼：
- 如果物业的行为给业主造成了较大的经济损失或其他损害，业主可以向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司承担侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业公司的侵权行为以及自己所遭受的损失，如房屋产权证明、房屋租赁合同（如果有）、房屋受损情况评估报告、律师费发票等，法院将根据事实和法律进行判决。
申请财产保全：
- 为防止物业在诉讼过程中转移或隐匿财产，导致业主的赔偿无法得到保障，业主可以在提起诉讼的同时向法院申请财产保全，法院会根据实际情况裁定是否对物业的财产进行查封、扣押或冻结等措施。
面对物业擅自将10年闲置房借给他人住的情况，业主有多种维权途径可供选择，包括与物业协商、向相关部门投诉以及通过法律途径解决。
