房东反对租客退租时请保洁,可以通过以下几种方式来解决纠纷:
沟通协商
直接沟通
- 房东和租客应该心平气和地坐下来,面对面交流彼此的想法和担忧,房东可以向租客说明反对请保洁的原因,比如担心费用过高、对保洁质量不放心等;租客也可以解释自己为什么希望请保洁,如时间精力有限、希望房屋达到一定清洁标准以便顺利交接等,通过坦诚的沟通,双方可能会找到一个都能接受的解决方案。
第三方调解沟通
- 若双方直接沟通效果不佳,可以邀请第三方进行调解,这个第三方可以是小区的物业管理人员、当地的社区工作人员或者双方都信任的中立人士,调解人可以帮助双方更客观地看待问题,引导他们从对方的角度思考,促进协商的达成。

明确责任和义务
查看租赁合同
- 仔细研读租赁合同中关于房屋清洁和维护的条款,如果合同明确规定了退租时租客有责任将房屋打扫干净,那么租客就应该履行这一义务;如果合同没有具体约定,或者约定模糊不清,那么就需要双方进一步协商确定责任范围。
- 合同中写明“退租时,承租人应将房屋打扫干净,恢复房屋原状,经出租人验收合格后退还押金”,这种情况下,租客就需要按照合同执行。
遵循当地法律法规
- 不同地区可能有不同的法律法规来规范租赁关系中的责任和义务,了解当地的相关规定,确保解决方案符合法律要求,法律会倾向于保护双方的合法权益,要求在合理范围内承担相应的责任。
寻求妥协方案
费用分担
- 如果房东担心请保洁的费用过高而反对,双方可以考虑协商费用的分担方式,租客可以适当承担一部分保洁费用,以减轻房东的经济负担;或者双方按照一定比例共同支付保洁费用。
- 租客提出愿意承担50%的保洁费用,剩下的50%由房东支付,这样的方案可能会让房东更容易接受。
选择其他解决方式
- 除了请专业保洁人员外,也可以考虑其他的清洁方式,租客可以自己动手进行初步的清洁工作,然后再请房东进行验收;或者双方可以共同参与清洁过程,这样既能保证清洁效果,又能增进彼此的理解。
引入信用或押金机制
建立信用记录
- 如果双方之前有过多次良好的合作记录,或者租客在其他方面表现出较高的信用度,房东可以考虑给予一定的信任和支持,租客以往每次交租都按时足额支付,没有损坏过房屋设施,那么房东可以基于这些信用记录,同意租客请保洁的要求。
调整押金退还方式
- 为了保障房东的利益,可以在押金退还方面做出一些调整,在租客请保洁并完成清洁工作后,经过房东验收合格,将押金全额退还给租客;如果清洁不符合要求,房东可以从押金中扣除相应的费用用于再次清洁。