计算器使用方法
1、确定基本信息：
选择贷款类别：明确是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款。
输入贷款金额：填写申请贷款的具体金额，注意单位通常为元。
设定贷款年限：根据自身还款能力选择贷款期限，一般以年为单位。
填写贷款利率：依据银行提供的利率或市场平均利率进行填写。
2、选择还款方式：
等额本息：每月还款金额固定，其中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，这种方式便于借款人进行财务规划，适合收入稳定的人群。
等额本金：每月偿还的本金固定，利息随本金减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出相对较低，适合前期还款能力较强的人群。
3、点击计算：输入完上述信息后，点击计算按钮，计算器将自动生成每月还款金额、总利息以及还款总额等信息。
月供计算公式
1、等额本息还款：
- 每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
- 月利率 = 年利率 ÷ 12。
- 贷款本金为 60 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 5.88%，则月利率为 0.49%，根据公式计算，每月月供额约为 4257.15 元。
2、等额本金还款：
- 每月月供额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金 - 累计已还本金) × 月利率
- 每月月供递减额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率。
- 贷款本金为 60 万元，年利率为 5.88%，贷款期限为 20 年，则月利率为 0.49%，首月月供为 5440 元，每月月供递减额为 12.25 元，第二月的月供额为 5427.75 元，以此类推。
使用银行按揭贷款计算器可以快速方便地计算出每月的还款金额、总利息以及还款总额等信息，了解月供的计算公式也能帮助借款人更好地理解和规划自己的财务状况，在实际操作中，建议根据个人经济状况、还款能力及银行政策等因素综合考虑选择合适的贷款方案。
