2024年契税新规定的变化主要包括以下几点：
1、税率调整
首套房契税税率变化：在2024年12月1日之前，对于家庭购买的首套住房，若房屋面积小于或等于90平方米，契税可以享受1%的优惠税率；如果面积超过90平方米但不超过144平方米，则按1.5%的税率征收，而自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
二套房契税税率变化：此前个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，从2024年12月1日起，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、优惠政策调整
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- 北京市、上海市、广州市和深圳市这四个一线城市，由于房地产市场具有独特性，政府对其监管较为严格，这些城市无论家庭购置的第二套住房面积大小，统一适用3%的契税税率。
2024年契税新规定在税率和优惠政策方面进行了调整，购房者在购房时需要仔细了解当地的契税政策，以便合理规划购房预算和费用。
