契税暂行条例的解读显示，该政策对购房者产生了多方面的影响，以下将从多个角度详细探讨这些影响：
1、降低购房成本：新政策将购买家庭唯一住房或第二套住房的优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，且契税统一按1%征收，这一调整直接减轻了购房者的税收负担，降低了购房成本。
2、扩大受益人群：由于优惠面积标准的提高，更多的中等面积住房能够享受到契税优惠，这对于一线城市和部分二线城市的家庭来说，尤其具有吸引力。
3、促进交易活跃度：税收优惠政策的实施有助于提高购房者的购买意愿，从而促进房地产市场的交易活跃度，在一线城市，这一效果可能尤为显著。
4、刺激中小户型市场：由于税收优惠主要集中在140㎡及以下的住房，购房者在选择户型时可能会更多地偏向于这一范围的房产，从而推动中小户型的市场需求。
5、平衡市场供求关系：通过刺激购房者需求，契税调整有助于矫正市场可能存在的供需失衡，尤其是在中小户型市场，可能会迎来新的供需匹配。
6、促进改善性需求：对于有意向购买第二套住房的家庭，契税的优惠将刺激他们的购买欲望，尤其是在改善居住条件的情况下。
7、首套房认定的挑战：关于首套房的认定标准，各地可能会有不同的实施细则，杭州尚未公布具体的首套房认定细则，这对于购房者来说，认定标准的不同可能会影响到其是否能够享受契税优惠。
8、非本市户籍居民的条件：非本市户籍居民购房时需满足交税交纳证明的条件，包括连续12个月以上且不含补缴的条件，如果提供社保交纳证明，需满足一定条件。
契税暂行条例的调整对购房者产生了深远的影响，购房者应根据自身情况了解相关政策，以便在购房过程中能够享受到相应的优惠和福利，购房者还需注意契税新政策的细节要求，如非本市户籍居民购房需满足交税交纳证明的条件等，随着政策的继续调整和市场的变化，我们期待更多利好措施出台，进一步支持居民的住房需求，实现居者有其屋的目标。
