在签订个人租房合同时，需要注意以下事项以确保双方的权益得到保障：
1、房屋信息：明确房屋的详细位置、面积、装修情况及附带设施等。
2、租赁期限：清晰约定租赁开始和结束日期，以及是否允许续租和续租的条件。
3、租金及支付方式：明确月租金或年租金数额，付款周期（如每月、每季度），以及付款方式（现金、银行转账等）。
4、押金条款：规定押金的数额、支付时间及退还条件，通常在租赁期满且无违约情况下，押金应全额退还给承租方。
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5、费用承担：明确水、电、煤气、物业费等日常费用由谁承担，以及如何分摊。
6、维修责任：界定日常维护和大修的责任归属，确保房屋和设施的正常运转。
7、转租和转让：未经出租方同意，承租方不得擅自将房屋转租、转让或借给他人使用。
8、合同变更与解除：规定合同变更和提前解除合同的条件及程序，包括违约金的支付等。
9、违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。
10、争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商不成可提交仲裁或诉讼。
11、其他条款：如有需要，可加入关于宠物、吸烟、访客等特殊约定。
是签订个人租房合同时应注意的主要事项，在实际操作中，建议根据具体情况调整和完善合同内容，并保留好相关证据以备不时之需。
