广州楼市实行的“以旧换新”政策旨在加快住房流通，满足居民改善性住房需求，以下是申请参与该政策的详细步骤和相关信息：
1、了解政策内容：需要详细了解广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布的“以旧换新”活动倡议书及相关政策内容，确保自身符合参与条件。
2、报名参与：换房人通过广州市房地产行业协会或广州市房地产中介协会发布的首批企业及项目名单，联系相关企业或前往项目现场进行报名。
3、选购新房：在参与活动的新建商品住房项目中选购新房，并与房地产开发企业签订认购协议，缴纳新房订金，房地产开发企业在约定期限内（通常建议不少于90天）锁定换房人认购的新房房源。
4、出售旧房：房地产开发企业、房地产中介机构可共同与换房人商议出售旧房的服务方案，换房人也可自行联系参与活动的房地产中介机构挂牌出售旧房，房地产中介机构会积极通过各种线上、线下渠道对换房人的旧房进行优先展示和推荐。
5、完成交易：若换房人的旧房在约定期限内成功售出，换房人与房地产开发企业按约定继续完成新房交易手续；若旧房未能在约定期限内售出，换房人与房地产开发企业按约定解除新房认购协议，房地产开发企业应当无条件退还订金，换房人无需承担任何违约责任。
6、享受优惠：根据具体活动安排，换房人可能享受到购房款折上折、购房大礼包（如家具、家电、家装等）、减免物业服务费以及售旧买新过程中的过渡性租房佣金优惠等。
7、注意事项：参与“以旧换新”涉及买卖中介三方，且一二手市场联动交易，交易流程较为复杂，换房人在参与活动前需充分了解交易流程、法律风险及合同履约等方面的信息，选择实力雄厚的企业、信用评级高、业界口碑好的中介机构进行合作，以确保自身权益得到保障。
信息仅供参考，具体申请流程和优惠政策可能因时间推移而有所调整，建议在参与活动前详细咨询相关部门或机构以获取最新、最准确的信息，房地产市场存在波动性，投资需谨慎。
