房屋裂缝的鉴定标准包括位置和形态、宽度和长度测量、变化情况，进行房屋裂缝的专业鉴定需要现场调查、普通检测、附件检测以及成因分析。
1、房屋裂缝鉴定标准：
位置和形态：裂缝的位置分为墙体裂缝、地面裂缝和天花板裂缝等，进一步细分为垂直裂缝、水平裂缝和斜裂缝等，通过观察裂缝的位置和形态，可以初步判断裂缝的原因。
宽度和长度测量：裂缝的宽度用尺子或塞尺测量，超过一定范围需引起重视，裂缝的长度可以通过标记或拍照记录，以便后续观察和比对。
变化情况：观察裂缝是否在持续扩大，如果裂缝在两年内继续增大，则其稳定性存在问题，需要特别关注。
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鉴定等级：根据裂缝的宽度和长度等因素，将房屋危险性鉴定等级划分为A级（无危险）、B级（个别结构件处于危险状态但不严重影响主体结构）、C级（部分承重结构承载力不能满足要求）及D级（整幢危房）。
质量合格标准：一般墙面开裂宽度不超过1毫米视为质量合格，超过1毫米则为不合格。
2、如何进行专业鉴定：
现场调查：了解裂缝的出现时间和发展过程，收集设计资料如施工图和结构计算书，调查施工和使用情况，并观察裂缝的发展。
普通检测：检测裂缝的现状，包括宽度、长度、分布、贯通情况等，描述裂缝表面情况，检查是否有剥离现象。
附件检测：调查构件尺寸和钢筋尺寸，检测材料劣化程度，进行沉降观测和混凝土品质检测。
成因分析：对裂缝分类属性、成因进行分析，评估其对建筑的影响和加固要求。
房屋裂缝的鉴定是一个复杂但必要的过程，它涉及多个方面的考量和细致的分析，对于业主而言，了解这些标准和流程有助于更好地维护自己的房产安全。
