当住宅用地使用权到期后，土地使用权将自动续期，而商业或综合用地则需要申请续期，具体方式如下：
1、住宅用地: 根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2、非住宅用地: 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、协议出让: 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议出让方式，重新签订出让合同，土地价款按照续期年限和用途等进行评估并经双方协商后缴纳。
4、补交出让金: 对于一些特殊情况，如深圳、青岛等地因历史原因导致的土地使用权期限低于最高年限的情况，可能需要补交相应的地价或土地租金来延长土地使用年限。
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在实际操作中，由于各地政策可能存在差异，具体情况可能会有所不同，建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
