房屋租赁营业税的计算方法可以通过税率计算、税费种类等方面进行分析，而其税率为5%。
房屋租赁营业税的计算方法：
1、税率计算：
- 个人出租住房，按3%的税率征收营业税。
- 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
- 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
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- 房产税则以租金收入4%计算缴纳。
2、税费种类：
- 城建税及教育费附加，依据营业税税额计算，其中城建税的税率根据纳税人所在地不同（市区7%、县城、镇5%、其他地区1%），教育费附加率为3%，地方教育费附加为2%。
- 个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的减除20%的费用。
- 土地使用税，按照房屋占地面积乘以土地等级适用税额计算，由拥有房屋产权的单位和个人缴纳。
房屋租赁营业税的税率：
自2016年5月1日起，房屋租赁纳入“现代服务——租赁服务”税目下并全面实施“营改增”，现行征收率为9%，一般纳税人提供不动产经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
