农村自建房的手续和注意事项涉及众多方面，包括选址、设计、施工、审批等多个环节，以下是对农村自建房需要哪些手续以及要注意什么的详细分析：
1、需要手续
申请宅基地：村民需要向所在村委会提出建房申请，村委会会对申请进行初步审核，并在醒目位置张榜公示，公示期满后，如无异议，镇政府会进行初审并上报县级机关联合审批，县规划局确定规划选址意见，县国土资源局负责用地审批手续。
办理规划许可证：在获得选址意见书后，需要办理乡村建设规划许可证。
开工报告与现场查验：建房户在开工前需向镇政府报告，镇政府将进行现场查验，确保建设符合规划要求，并实行建设全程管理。
竣工验收与登记：房屋建成后，建房户需申请竣工验收，镇政府会同县有关部门进行现场查验，合格后核发建房竣工验收合格证，并退还建房保证金，建房户可凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记。
2、注意事项
遵守法规政策：自建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划，一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过规定的标准，严禁在未经批准的土地上擅自建房。
选择专业施工队：挑选施工队伍时，要考虑其口碑、服务质量和价格，并做好全面评估，好的施工队应能看懂图纸、提供主体建造专业意见，并帮助完善室内房屋细节。
注重房屋质量：建房过程中要重视地基的选择和处理，确保房屋结构安全稳定，要注意建筑材料的质量和施工工艺，避免出现质量问题。
考虑房屋功能布局：在设计房屋时要充分考虑居住需求和使用习惯，合理规划空间布局，厨房、客厅、卫生间等区域要分隔明确，动线合理，方便日常生活。
注意房屋高度限制：根据最新政策规定，农村住房的建筑高度受到严格限制，不得超过三层，每层楼板高度上限为2.6至3米之间，建筑物最高点不得超过3.3米。
预留孔洞与防水防潮：在施工过程中要预留好各孔洞的位置，如空调孔、排气扇孔等，同时要做好防水防潮工作，确保房屋干燥舒适。
农村自建房需要办理一系列手续并严格遵守相关法规政策，在建房过程中要注意选择专业施工队、注重房屋质量与功能布局、考虑房屋高度限制以及预留孔洞与防水防潮等问题。
