购买二手房贷款的流程包括多个关键步骤，具体如下：
1、签订购房合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定通过贷款支付房款，并明确首付款和贷款比例。
2、打印房产买卖协议：到房屋所在区县的房地产交易市场打印《房产买卖协议》，并在当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》。
3、评估房产：找评估公司对所购房产进行评估，银行以房屋交易价和评估价中较低者作为放贷依据。
4、提供担保：买方需提供担保，可以是个人或专业担保公司。
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5、申请贷款：买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并提交全部贷款申请资料。
6、银行审核：银行审核购房者提交的资料，并根据评估值确定放款额度。
7、签订合同：审核通过后，买方与银行签订借款合同。
8、办理过户：买卖双方带相关证件到房产局办理过户手续，并缴纳税费，领取新的产权证。
9、抵押登记：将房产证交给银行做抵押，银行放款到卖方账户。
10、还款：买方按照合同约定按期偿还贷款本息。
至于二手房贷款利率，目前中国采用的是LPR（Loan Prime Rate）机制，最新的LPR利率如下：
- 1年期LPR为3.1%。
- 5年期以上LPR为3.6%。
实际贷款利率会根据借款人的信用情况、抵押物价值、贷款期限等因素在LPR基础上加减点确定，首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点。
信息可能会随时间和政策调整而变化，建议咨询当地银行或相关机构获取最新信息，购买二手房时还需注意产权清晰、选择正规中介等事项，以确保交易安全。
