小产权房，通常指的是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋的产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此被称为“乡产权房”，关于小产权房有了房产证是否能买卖的问题，以及存在哪些风险，可以从以下几个方面进行解答：
1、小产权房能否买卖：小产权房虽然拥有乡政府或村委会颁发的“房产证”，但这种证书并不等同于国家颁发的正式房产权证，小产权房的交易并不受国家法律的保护和认可，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，而无权转让给非本集体成员，小产权房一般不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
2、小产权房买卖存在的风险
法律效力风险：由于小产权房的买卖合同不受法律保护，一旦发生纠纷，法院可能会认定合同无效，这意味着购房者可能无法通过法律途径维护自己的权益。
房产转让风险：小产权房无法上市流通，不具备房产转让、处分和继承等权利，购买后也不能合法过户。
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政策风险：由于小产权房的建设与销售违反了国家相关法律法规，因此面临被拆除的风险，如果购房人已经支付了房款，但房屋被拆除，将很难追回损失。
质量风险：小产权房的建设往往缺乏有效的监管，房屋质量和售后保修难以保证。
拆迁补偿风险：如果遇到国家征地拆迁，由于小产权房没有国家认可的合法产权，购房人可能无法得到合理的拆迁补偿。
小产权房虽然拥有一定的“房产证”，但其交易并不受法律保护，存在诸多风险，建议购房者在购买房产时务必谨慎，选择具有合法产权的商品房，以避免不必要的经济损失和法律纠纷，对于已经购买了小产权房的购房者，应密切关注相关政策动态，以便及时应对可能出现的风险。
