挂牌招标流程包括前期准备、编制文件、发布公告等环节，进行挂牌招标时需要注意的事项有明确采购内容、确保公平公正、招标文件规范性等。
挂牌招标流程：
1、前期准备：
- 由市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续。
- 测绘队出具1:500地形图，城市规划局提供规划设计要点。
- 评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告。
- 招标拍卖领导小组拟定出让底价、起始价、增价规则及增价幅度，报领导小组审定后，由土地房产交易所制定挂牌出让文件。
2、编制文件：
- 根据进度编制出让文件和当期公告。
- 制作招标文件，包括招标要求、投标文件格式等内容。
- 确保招标文件清晰、准确。
3、发布公告：
- 在土地交易市场及相关网站上发布出让公告。
- 公告期不少于20日，以确保潜在投资者有足够的时间获取信息并参与竞买。
- 通过多种渠道发布信息，如中国土地市场网、上海土地市场网站等。
4、组织勘察：
- 意向投标（竞买）人可自行前往地块进行现场勘察。
- 在出让文件规定的期限内进行预约，并提交《咨询单》。
5、组织答疑：
- 根据提问情况确定答疑会形式，并安排应询单位答疑。
- 汇总所有提问形成《提问汇总表》，并书面确认答疑内容。
6、受理竞买申请：
- 申请人需凭CA数字证书登录网上受理平台提交竞买申请。
- 提交投标（竞买）保证金，并上传相关材料。
7、实施招标拍卖挂牌操作：
- 按照价高者得的原则确定中标人，综合条件最佳者也可中标。
- 实施招标拍卖挂牌操作交易，确保过程公开透明。
8、签订合同：
- 与中标人签订成交确认书，并在规定时间内签订出让合同。
- 确保合同条款全面、具体，涵盖项目实施的所有细节和约定。
注意事项：
1、明确采购内容：
- 招标文件需详细描述招标范围和技术要求，避免模糊不清的要求造成后续纠纷。
2、确保公平公正：
- 坚持公平、公正、公开原则，防止不正当竞争。
- 加强监督工作，防止腐败行为发生。
3、招标文件规范性：
- 招标文件应清晰、准确地表述投标人资格要求及评标标准。
- 注意对招标文件的澄清和修改，确保投标人了解最新要求。
4、资格审查严格：
- 对投标人的资格进行严格审查，确保其具备完成招标项目的能力和资质。
- 包括企业资质、业绩、信誉等方面的评估。
5、保密工作到位：
- 确保评标过程的保密性，防止投标人提前得知评标结果而进行不公正的竞争。
- 加强对评标专家的管理，防止泄密。
6、合同条款完善：
- 合同条款应全面、具体，涵盖项目实施的所有细节和约定。
- 确保合同内容的准确性和合法性。
7、异议处理及时：
- 依法处理异议和投诉，保障各方权益。
- 对未中标的原因进行解释说明，减少争议。
