商铺租赁合同是出租人将商铺交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，签订此类合同时应当注意以下条款：
1、当事人信息：包括出租方和承租方的基本信息，如法人或其他组织的名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名和职务，以及自然人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所等。
2、商铺基本情况：应详细描述商铺的位置、面积、产权状况、配套设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。
3、租赁期限与续租条件：租赁期限不得超过二十年，且应在合同中明确约定，应规定是否允许转租以及续租的条件。
4、租金及支付方式：包括租金的数额、支付周期（如月付、季付或年付）以及支付方式（如银行转账、现金支付等），应明确租金是否包含其他费用，如物业管理费、水电费等。
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5、违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括违约金的数额、计算方式以及赔偿责任等。
6、装修及改造规定：如果允许承租人对商铺进行装修或改造，应在合同中明确装修的范围、标准和验收程序，以及装修期间的权利和义务。
7、保险及安全责任：根据需要约定商铺的保险事项，包括保险类型、保险金额以及保险费用承担等，明确双方在商铺使用过程中的安全责任，包括防火、防盗等措施。
8、商业用途限制：明确商铺可以用于的商业用途以及不得从事的活动，防止承租人违规使用商铺。
9、争议解决方式：在合同中约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够迅速解决问题。
10、其他条款：根据实际需要，双方还可以在合同中约定提前终止租赁协议的情形、维修责任、保证金等其他相关事宜。
条款仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和法律法规要求进行制定，在签订商铺租赁合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
