商业租房合同范本可以通过多种途径获取，包括但不限于政府官方网站、法律服务平台以及各类房地产相关网站，以下是一些具体的建议和注意事项：
1、政府官方网站：一些地方政府的住房和城乡建设部门或工商行政管理部门会提供示范性的商业租房合同范本，这些范本通常符合相关法律法规的要求，具有一定的权威性和可靠性，可以访问当地住房和城乡建设局的官方网站，查找是否有相关的下载链接或指引。
2、法律服务平台：专业的法律服务平台或律师事务所也会提供商业租房合同范本，并可能根据客户的特定需求进行定制化修改，这些平台通常拥有专业的法律团队，能够确保合同内容的合法性和有效性，在高朋律师等平台上，可以找到由专业律师审核过的商业租房合同范本。
3、房地产相关网站：一些专注于房地产租赁的网站也会提供商业租房合同范本，这些网站通常会根据市场需求和行业惯例，设计出符合实际情况的合同模板，但需要注意的是，这些模板可能存在一定的局限性，需要根据实际情况进行调整和完善。
需要注意的条款
1、合同主体：
- 确保出租人和承租人的身份信息准确无误，包括姓名（名称）、身份证号（注册号）、住所等。
2、租赁房屋描述：
- 详细描述租赁房屋的位置、面积、用途等，确保与实际情况相符。
- 注意房屋用途的限制，确保承租人按照约定的用途使用房屋。
3、租赁期限：
- 明确租赁期限的起止时间，以及是否允许续租和优先承租权等。
4、租金及支付方式：
- 明确租金的计算方式（如按面积、按天数等）、支付时间、支付方式以及是否包含税费等。
5、保证金（押金）：
- 约定保证金的数额、支付时间、抵扣范围以及退还条件等。
6、双方权利义务：
- 明确出租人和承租人在租赁期间各自的权利和义务，包括房屋维护、转租分租限制、违约责任等。
7、合同变更与解除：
- 约定合同变更和解除的条件、程序以及后果等。
8、争议解决方式：
- 约定合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9、其他条款：
- 根据实际需要，可以增加其他条款，如排他性条款、送达地址条款等。
在签订商业租房合同时，务必仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障，如有需要，可以咨询专业律师或法律顾问的意见。
