工商银行（简称工行）的买断贷款业务，即买断式回购融资，是一种特定的金融交易行为，主要针对经监管部门批准可进入银行间债券市场的金融机构，其条件主要包括交易主体资格、交易标的、交易方式等方面，计算利率的方法则根据具体产品和市场情况而定，但通常遵循一定的金融原则和计算公式。
一、条件
1、交易主体资格：参与工行买断贷款业务的机构需为经监管部门批准可进入银行间债券市场的金融机构，这包括但不限于商业银行、证券公司、保险公司等具备相应资质的金融机构。
2、交易标的：买断贷款的交易标的一般为债券，包括国债、政策性金融债、信用债等，这些债券需满足在银行间市场进行现券交易的条件，并且是经过中国人民银行批准的品种。
3、交易方式：买断贷款采用实券过户制度，即在交易达成时，债券的实际所有权发生转移，这种交易方式提高了债券的流动性和利用效率。
4、交易期限：买断式回购的融资期限灵活，可在最长不超过365天的期限内由工商银行与同业客户通过协商自由确定。
5、定价机制：买断贷款的价格由工商银行与同业客户参照市场利率协商确定，受市场供求关系、对手风险情况、双方合作关系及融资策略等多种因素的影响。
二、利率计算方法
1、等额本息法：每月偿还同等数额的本金和利息，其中利息部分按月递减，本金部分逐月递增，具体算法为：每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。
2、等额本金法：每月偿还同等数额的本金，而利息随着本金余额的减少而逐月递减，具体算法为：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金余额 × 月利率)。
3、日利率法：按实际贷款时间计算每天的利息，这种方法比较灵活，可以根据每天的利息计算出本金的还款额，具体算法为：每日利息 = 贷款本金 × 日利率。
需要注意的是，具体的利率水平还需根据市场情况进行调整，在进行买断贷款交易时，建议与工商银行或相关金融机构进行详细咨询，以确保交易条件的明确性和合理性。
