在重庆市，房产税的征收分为广义房产税和个人住房房产税两大类，具体而言，广义房产税主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》制定并实施；而个人住房房产税则是根据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》执行。
重庆房产税的征收标准
1、征税对象：
- 广义房产税的征收范围包括坐落在重庆市内（包括郊区、县城、建制镇和工矿区）的所有房产。
- 个人住房房产税则主要针对独栋商品住宅、新购高档住房以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人购买的第二套及以上的普通住房。
2、税率：
- 广义房产税的税率根据房产的不同用途有所不同，自用、闲置的房产按房产余值计算缴纳，税率为1.2%；出租的房产则按租金收入计算缴纳，税率为12%。
- 个人住房房产税方面，不同交易价格区间曾对应不同的税率（0.5%、1%、1.2%），但根据最新政策调整，这些税率已统一降至0.5%一档，计税依据也由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”，进一步减轻了纳税人的税收负担。
3、免税面积：
- 对于新购独栋商品住宅、高档住房的家庭，其免税面积已从100平方米增加至180平方米，这意味着建筑面积未超过180平方米的部分无需缴纳房产税。
重庆房产税的优惠政策
1、购房补贴：
- 在特定时间段内在中心城区新购商品房或存量住房并完成契税缴纳的购房者，可获得由中心城区各区政府（管委会）给予的购房补贴。
2、换新购服务：
- 开展“换新购”服务，支持以小换大、以旧换新的购房需求，并提供相应的退税优惠。
3、多子女家庭住房套数认定优化：
- 对符合国家生育政策的多子女家庭在中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策。
4、住房公积金支持：
- 持续扩大住房公积金制度受益群体，支持更多灵活就业人员使用住房公积金购房，并放宽租房提取条件。
5、非住宅销售利用促进：
- 支持商业商务用房市场良性循环，优化商办用地供应时序和布局。
6、金融支持力度加大：
- 引导金融机构对正常开发建设的项目建立授信绿色通道，满足合理融资需求。
重庆市政府通过调整房产税政策和提供多项优惠政策，旨在减轻纳税人负担，促进房地产市场平稳健康发展。
