上海公积金的查询方法包括在线网站查询、微信查询、电话查询以及自助查询机查询,而其提取条件主要包括购买自住住房、偿还住房贷款本息、租赁住房支付房租、退休或离职等情形,其使用方式有购房、还房贷、支付房租以及其他用途。
查询方法:
1、在线网站查询:职工可通过访问上海住房公积金网进行个人公积金账户和单位账户的查询,涉及项目包括当年公积金账户查询、年度查询单、贷款还款查询等。
2、微信查询:职工可以通过关注“上海发布”官方微信或搜索“随申办”小程序进行实名认证后,查询公积金账户信息。
3、电话查询:职工可拨打住房公积金热线12329,通过自助语音服务(IVR)或人工座席咨询公积金相关业务。
4、自助查询机:上海市各公积金管理中心及建行支行均设有自助查询机,提供24小时不间断的服务,方便职工随时随地查询公积金信息。
提取条件:
1、购买自住住房:职工在本市购买拥有所有权的自住住房(包括商品房、二手房等),可以使用公积金支付购房款。
2、偿还住房贷款本息:职工可以提取公积金账户余额用于偿还本市拥有所有权自住住房的贷款本息。
3、租赁住房支付房租:职工及其配偶在本市无自有住房且连续缴存满三个月的情况下,可用于支付房租。
4、退休或离职:职工离休、退休或与单位终止劳动关系时,可以申请提取公积金。
5、其他特殊情形:如出境定居、死亡或者被宣告死亡等情况下,职工本人或其继承人也可以申请提取公积金。
使用方式:
1、购房贷款:职工可以用公积金账户的余额支付购房首付款,或者直接使用公积金贷款购房,公积金贷款利率较低,能够有效减轻购房者的经济压力。
2、还贷:对于已经使用商业贷款购房的职工,可以使用公积金账户余额直接还款或申请提取公积金账户的资金用于还贷。
3、支付房租:未购房但需要租房居住的职工,可以按规定提取公积金账户余额支付房租。
4、其他用途:公积金还可以用于支付物业管理费、房屋装修费用等特定情况下的住房消费费用。